Immobilien verkaufen - Mönchengladbach & Einzugsgebiet
Was für eine Immobilie möchten Sie verkaufen? Ein Haus, eine Eigentumswohnung mit Garten und Garage, eine Wohnung in der Stadt mit Balkon, eine Doppelhaushälfte, ein Mehrfamilienhaus - egal was, das Makler-Team der Stadtsparkasse Mönchengladbach unterstützen Sie bei allen Themen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Profitieren Sie vom Know-how des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien.
Spezialisten für Gerwerbe- & wohnwirtschaftliche Immobilien Mönchengladbach
Stadtgebiete:
gesamtes Stadtgebiet
Abteilungsleitung Immobilienvermittlung
Thomas Keßels
Telefon: 02161 279 3320
E-Mail: Thomas.Kessels@sskmg.de
Ihre Immobilienmakler:innen für Mönchengladbach
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Alter Markt
Bettrath
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Hardterbroich
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Rheydt Innenstadt
Ihre Immobilienmakler:innen für Mönchengladbach
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Holt
Morr
Rheindahlen
Venn
Westend
Wickrath
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Stellvertretende Abteilungsleitung Immobilienvermittlung
Michael Mardorf
Telefon: 02161 279 3321
E-Mail: Michael.Mardorf@sskmg.de
Haus oder Wohnung verkaufen in Mönchengladbach
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Immobilienbewertung
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Was ist Ihre Immobilie wert? Finden Sie es in wenigen Minuten kostenlos heraus.
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Was muss alles beim Haus- oder Wohnungsverkauf beachtet werden?
An dieser Stelle möchten wir Ihnen ein paar wichtige Informationen zum Immobilienverkauf an die Hand geben, damit Sie sich auf die einzelnen Phasen des Haus- oder Wohnungverkaufs vorbereiten können.
Am Anfang sollte der Wert Ihrer Immobilie bestimmt und ein Angebotspreis festgelegt werden. Hier steht Ihnen unser Immobilien-Preisfinder für eine erste Orientierung kostenlos zur Verfügung.
Für einen erfolgreichen Verkauf werden diverse Unterlagen benötigt. Die meisten können wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit für Sie anfordern. Dazu zählen unter anderem:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Anliegerbescheinigung
- Altlastenauskunft
- Auszug Betroffenheitsregister (Grundwasserbetroffenheit)
- Flächenberechnung
- weitere Bauunterlagen
- Vollständige Teilungserklärung nebst aller Anlagen
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Energieausweis
Vorbereitung Haus- oder Wohnungsverkauf
1. Die Vermarktung der Immobilie
Die Vermarktung Ihrer Immobilie übernehmen wir für Sie. Sie profitieren vom jahrelangen Know-how
Ihrer Stadtsparkasse Mönchengladbach. Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen den aktuellen Marktpreis, erstellen nach der Besichtigung der Immobilie ein fachgerechtes Exposé, schalten Anzeigen in den bekannten Medien und organisieren Besichtigungstermine. Unsere Maklerinnen und Makler haben das Know-how ihr Haus oder Ihre Wohnung professionell zu präsentieren.
2. Die Abwicklung des Hausverkaufs
Haben wir gemeinsam einen Käufer oder eine Käuferin für Ihre Immobilie gefunden, führen wir die Verkaufsverhandlungen und haben die Möglichkeit, die Kaufkraft des Käufers oder der Käuferin zu prüfen. Wir sind an Ihrer Seite und unterstützen Sie mit unserer jahrelangen Erfahrung im Maklergeschäft.
3. Die Übergabe der Immobilie
Zum Abschluss steht der Notartermin und die Vertragsunterzeichnung. Auch hier begleiten wir Sie
und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Nach Zahlung des Kaufpreises für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung, erfolgt der Grundbucheintrag durch das Notariat. Mit der Schlüsselübergabe ist der Verkauf abgeschlossen.
Der Maklerservice der Stadtsparkasse Mönchengladbach
Ein Hausverkauf ist eine Herausforderung, bei dem wir Sie mit unserem Wissen unterstützen möchten, um Sie so vor Fehlern zu schützen, die eventuell auch finanzielle Einbußen nach sich ziehen können.
Verlassen Sie sich auf das gut aufgestellte Maklerteam der Stadtsparkasse Mönchengladbach – Ihre ersten Ansprechpartner:innen beim Immobilienverkauf in
Mönchengladbach und Umgebung.
Wenn Sie die Möglichkeit haben, sollten Sie den Verkaufszeitpunkt gut abwägen. Dieser kann entscheidend dafür sein, welchen Verkaufspreis Sie für Ihre Immobilie erzielen können.
Dafür ist es unerlässlich, dass Sie bei Ihrem Hausverkauf die regionalen Immobilienpreise schon im Voraus beobachten. Ein weiterer wichtiger Aspekt, ist die Entwicklung der Zinsen. Zwei wichtige Punkte, um Kaufinteressierte für Ihre Immobilie zu finden und Ihre Wohnung oder Haus zu einem guten Preis verkaufen zu können.
Kaufinteressenten gefunden - was passiert jetzt?
Haben Sie sich auf einen Verkaufspreis für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung geeinigt, steht der Notartermin an. Die letzte Hürde vor einem erfolgreichen Hausverkauf. Beim Termin wird der Kaufvertrag vorgelesen und im Anschluss wird dieser von Käufer:in und Verkäufer:in unterzeichnet, mit der notariellen Beurkundung wird der Kauf rechtskräftig. Nachdem der Kaufvertrag unterschrieben und beurkundet ist, wird der Eintrag der neuen Besitzer:innen ins Grundbuch veranlasst.
Wie können wir Sie bei diesem Termin unterstützen?
Beim Hausverkauf gibt es einige rechtliche Nebenbestimmungen, die für Eigentümer:innen oftmals ungeahnte Konsequenzen haben. Im Notariat wird Ihr Kaufvertrag zwar beglaubigt und auf juristische Korrektheit überprüft, es werden aber keine inhaltlichen Korrekturen oder Ergänzungen durchgeführt und eine Beratung zum Immobilienverkauf findet ebenfalls nicht statt.
Deshalb haben Sie das Maklerteam der Stadtsparkasse Mönchengladbach an Ihrer Seite. Wir lesen den Kaufvertrag Korrektur und unterbreiten Verbesserungsvorschläge.
FAQ
- Vollständige Aufbereitung der Verkaufsunterlagen für den Käufer
- Rechtliche Grundlagen für den Verkauf klären
- Bonitätsprüfung des Käufers
Weitere Informationen finden Sie auch hier.
Die erfahrenen Makler und Maklerinnen der Stadtsparkasse Mönchengladbach sind durch die sehr guten Kenntnisse des regionalen Immobilienmarketes in der Lage professionelle Marktpreiseinschätzungen vorzunehmen.
Für einen ersten Überblick kann auch der kostenlose S-ImmoPreisfinder genutzt werden.
- Ansprechende Objektfotos
- Professionelle Grundrissaufbereitung
- Ansprechende Objektbeschreibung
- Virtueller Rundgang über eine 360° Tour
- Nutzung von Verkaufsplakaten
- Über Anzeigen in regionalen und überregionalen Tageszeitungen
- Perfekte Aufbereitung der benötigten Objektunterlagen
- Professionelle Objektpräsentation
- Optimierung der Objektfotos
- Immobilienwerbung auf den wichtigsten Kanälen
- Ansprache von geprüften Interessenten aus unserer Datenbank
- Bonitätsprüfung des Interessenten bereits vor der Besichtigung – kein Immobilientourismus
- Begleitung des Kaufvertrags beim Notar
Üblicherweise kann dies von zuständigen Bezirksschornsteinfeger:innen oder Energieberater:innen für Sie erledigt werden. Es gibt zwei verschiedene Arten von Energieausweisen, nämlich den verbrauchs- und den bedarfsorientierten Ausweis. Gerne erklären Ihnen die Makler:innen der Stadtsparkasse Mönchengladbach, welcher für Ihre Immobilie benötigt wird.
Dies hängt von vielen Faktoren ab. Eine pauschale Antwort hierzu gibt es nicht. Grundsätzlich muss zunächst die rechtliche Situation geklärt werden - dazu gehört z. B.:
- Gibt es ein privatschriftliches oder notarielles Testament?
- Wird ein Erbschein benötigt?
Aus rechtlichen Gründen kann man hierfür keine pauschalen Aussagen treffen. Hier verweisen wir auf einen Steuerberater
Aus rechtlichen Gründen kann man hierfür keine pauschalen Aussagen treffen. Hier verweisen wir auf einen Steuerberater.
Das ganze Team
Immobilien-Experten und Expertinnen für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Die Immobilien-Experten der Stadtsparkasse Mönchengladbach sind gerne für Sie da
Abteilungsleiter Immobilienvermittlung
Thomas Keßels
Telefon: 02161 279 3320
E-Mail: thomas.kessels@sskmg.de
Stellvertretende Abteilungsleitung Immobilienvermittlung
Michael Mardorf
Telefon: 02161 279 3321
E-Mail: michael.mardorf@sskmg.de
Assistenz Immobilienvermittlung
Simone Korsten
Telefon: 02161 279 3329
E-Mail: simone.korsten@sskmg.de
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